Los motivos para alquilar una vivienda dependen del tipo de propietario, que est\u00e1 obligado a declarar los ingresos percibidos del inquilino. <\/i><\/p>\n
En cualquier caso, tienes unos derechos, pero tambi\u00e9n unas obligaciones con las que debes cumplir a la hora de completar tu declaraci\u00f3n de la Renta. <\/p>\n
Como es posible que sepas, la Agencia Tributaria contempla unos gastos deducibles del alquiler de la vivienda. Entre ellos, podemos distinguir los bienes cedidos, la amortizaci\u00f3n del inmueble y los gastos necesarios para obtener el ingreso. <\/p>\n
Como imaginar\u00e1s, se trata de un tema complejo, por lo que nuestra primera recomendaci\u00f3n es llevar un orden de las facturas deducibles. A continuaci\u00f3n, te hablamos de algunos casos frecuentes: <\/p>\n
Con reparaciones nos referimos a pintura, mantenimiento de las instalaciones o sustituci\u00f3n de algunos elementos. Eso s\u00ed, el importe m\u00e1ximo a deducir no puede superar el ingreso por renta, aunque la cantidad restante s\u00ed que puede repercutir durante los cuatro a\u00f1os siguientes a la emisi\u00f3n de la factura. <\/p>\n
Pueden deducirse los elementos cuya duraci\u00f3n est\u00e1 justificada por m\u00e1s de un a\u00f1o y que forman parte de una amortizaci\u00f3n del 10 % del total anual durante como mucho 20 a\u00f1os. <\/p>\n
Son gastos deducibles los seguros relacionados con el inmueble y abonados por el propietario: incendio, robo, rotura de cristales, seguro de responsabilidad civil, etc. <\/p>\n
Algunas tasas nacionales y los tributos locales relacionados con la recogida de basuras, el IBI, el alumbrado y el alcantarillado son deducibles. <\/p>\n
Los gastos destinados a obtener el certificado energ\u00e9tico tambi\u00e9n son deducibles y deben incluirse en el apartado de otros gastos fiscalmente deducibles. <\/p>\n
El 3 % de la amortizaci\u00f3n del valor catastral y el coste de adquisici\u00f3n de la vivienda, exceptuando el gasto del suelo, entra dentro de los gastos deducibles. <\/p>\n
Si nos hemos ocupado de la gesti\u00f3n del inquilino o de las labores comerciales relacionadas con el inmueble, el coste es deducible. <\/p>\n
Jardiner\u00eda, seguridad, administraci\u00f3n de fincas\u2026 Los gastos comunes al conjunto de propietarios son deducibles en la parte proporcional que te corresponda y teniendo en cuenta tu coeficiente de propiedad. <\/p>\n
Los gastos relacionados con los suministros son deducibles siempre que realmente t\u00fa seas el responsable del pago y no el inquilino. No se incluyen, pues, los costes abonados por el inquilino, aunque est\u00e9n a nombre del propietario. <\/p>\n
Estos incluyen los intereses de la hipoteca, los gastos de notar\u00eda y la garant\u00eda del pr\u00e9stamo hipotecario, entre otros, as\u00ed como seguros de vida indispensables para obtener financiaci\u00f3n. <\/p>\n
Importante<\/strong>: si dentro del alquiler de la vivienda se incluye un trastero o una plaza de parking, los relacionados con su mantenimiento tambi\u00e9n son gastos deducibles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los motivos para alquilar una…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[72],"tags":[],"class_list":["post-1809","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alquiler-vivienda"],"acf":[],"yoast_head":"\n